Знакомим с основными законами, вступившими в силу с нового года.
С 1 января бани, сараи, погреба и прочие постройки, возведенные до 1 января 2013 года, можно будет узаконить на основании старых документов технической инвентаризации.
НДФЛ при продаже участка
С 1 января действуют новые сроки владения участками, полученными при разделе, выделе, объединении земель. Их будут учитывать при расчете льгот по НДФЛ. Для владельца образованного участка будут считать срок владения землей, а также исходным участком. Для владельца участка, образованного при объединении, – срок с момента получения в собственность последнего из исходных участков.
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ
С 1 марта граждане и юридические лица смогут поставить недвижимость на учет и/или зарегистрировать права на нее быстрее: процесс займет не более одного рабочего дня.
РАСЧЕТ ГОСПОШЛИН НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
С 1 января начнут действовать новые правила расчета госпошлин. Сумма будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.
СРОКИ ОСВОЕНИЯ УЧАСТКОВ
С 1 марта новые собственники земель населенных пунктов, а также владельцы садов и огородов должны освоить участок (сделать пригодным для использования по назначению) за три года с момента покупки. По участкам, которые уже находятся в собственности, срок освоения будет исчисляться с 1 марта 2025 года.
ОБЖАЛОВАНИЕ И ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
По новому закону с 1 января решения о приостановлении регистрации прав на недвижимость можно обжаловать во внесудебном порядке.
РЕГИСТРАЦИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
С 1 марта новые частные дома нужно будет регистрировать в ЕГРН сразу по окончании строительства. Только после этого недвижимостью можно пользоваться.
